Como Solicitar Documentos no Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo?

Para solicitar documentos como certidões de matrícula, negativas de ônus ou histórico de imóveis no 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, também conhecido como 13 CARTORIO, você pode seguir diferentes caminhos, tanto presenciais quanto online. O processo é relativamente simples, mas exige atenção aos documentos necessários e às taxas envolvidas. Saiba mais sobre o Cartório 13 CARTORIO e seus serviços.

Quais Documentos São Emitidos pelo Cartório de Registro de Imóveis?

O Cartório de Registro de Imóveis é responsável por guardar e fornecer informações sobre a propriedade de imóveis. Os principais documentos emitidos são:

• Certidão de Matrícula do Imóvel: Documento completo com o histórico do imóvel, incluindo proprietários, descrição, ônus e averbações.
• Certidão Negativa de Ônus Reais: Comprova a inexistência de dívidas ou pendências sobre o imóvel.
• Certidão de Ônus Reais: Informa sobre a existência de dívidas, hipotecas, penhoras ou outros ônus incidentes sobre o imóvel.
• Certidão de Propriedade: Confirma a propriedade do imóvel.
• Certidão de Escritura Pública: Cópia da escritura de compra e venda, doação ou outro ato que transferiu a propriedade.

Como Solicitar a Certidão de Imóvel no 13 CARTORIO?

Existem algumas formas de solicitar a certidão de imóvel no 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo:

1. Presencialmente: Dirija-se ao cartório localizado na Av. São Gabriel, 201 - 1º andar, Itaim Bibi, em São Paulo.
2. Por meio de um procurador: Apresente uma procuração com poderes específicos para solicitar a certidão em seu nome.
3. Online: Através de plataformas como o Sistema Federal, você pode solicitar a segunda via da certidão de matrícula de forma rápida e segura, recebendo o documento em casa ou por e-mail.

Quais os Documentos Necessários para a Solicitação?

Os documentos necessários podem variar dependendo do tipo de certidão e da forma de solicitação. Geralmente, são exigidos:

• Número da matrícula do imóvel: Essencial para identificar o imóvel no cartório.
• Documento de identidade (RG) e CPF: Do proprietário ou do procurador, se for o caso.
• Comprovante de pagamento da taxa: O valor da taxa varia de acordo com o tipo de certidão e o estado.
• Procuração (se aplicável): Com firma reconhecida em cartório.

Qual o Custo das Certidões no Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo?

Os valores das taxas cartorárias são definidos por lei estadual e podem variar. Em 2024, o custo aproximado das certidões no 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo é:

É importante verificar os valores atualizados diretamente no cartório ou no site do 13 CARTORIO.

Como Descobrir o Número da Matrícula do Imóvel?

Se você não souber o número da matrícula do imóvel, pode obtê-lo das seguintes formas:

• Escritura do imóvel: O número da matrícula geralmente consta na escritura de compra e venda.
• Carnê do IPTU: Em alguns casos, o número da matrícula pode ser encontrado no carnê do IPTU.
• Consulta online: Algumas plataformas online, como o Sistema Federal, oferecem serviços de busca da matrícula do imóvel.

Qual o Prazo de Entrega das Certidões?

O prazo de entrega das certidões pode variar dependendo da forma de solicitação e da demanda do cartório. Geralmente, a entrega presencial é mais rápida, podendo levar alguns dias úteis. A solicitação online, através do Sistema Federal, costuma ser mais ágil, com entrega em poucos dias úteis.

Ao solicitar documentos no 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, lembre-se de verificar todas as informações e documentos necessários para evitar atrasos ou problemas na emissão da certidão.