Como Solicitar Certidões no Segundo Cartório de Imóveis de Guarulhos

27/03/2026 Por: Advogada Camilla Tays

Está precisando de uma certidão de imóvel em Guarulhos? O Segundo Cartório de Imóveis de Guarulhos, parte do Sistema Federal, oferece uma solução prática e rápida para a emissão de diversos documentos. Esqueça filas e burocracias! Com o Sistema Federal, você solicita sua certidão de imóvel de forma online, recebendo o documento em casa ou por e-mail. Este guia completo te mostrará como proceder.

O Que é o Segundo Cartório de Imóveis de Guarulhos?

O Segundo Cartório de Imóveis de Guarulhos, localizado na Rua Guaíra, 91, Jardim Barbosa, é responsável por registrar e certificar informações sobre imóveis na cidade de Guarulhos, São Paulo. Ele faz parte do Sistema Federal, que centraliza diversos serviços de emissão de documentos, facilitando a vida dos cidadãos.

Quais Certidões Posso Solicitar?

Certidão de Matrícula: Comprova a descrição completa do imóvel, histórico de alterações e informações sobre o proprietário.
Certidão de Ônus: Indica se o imóvel possui algum tipo de pendência, como hipotecas, penhoras ou alienações.
Certidão Negativa de Propriedade: Afirma que o imóvel está livre de ônus e que o proprietário está em dia com os impostos.
Certidão de Escritura: Registra a transferência de propriedade do imóvel.
Certidão de Testamento: Comprova a existência ou inexistência de um testamento.
E diversas outras, como Certidão de Divórcio, Certidão de Inventário, Certidão de União Estável, entre outras. Consulte o Sistema Federal para verificar a lista completa.

Como Solicitar sua Certidão no Sistema Federal?

Acesse o site Sistema Federal.
Selecione o tipo de certidão desejada na lista de opções.
Informe os dados do imóvel (endereço, número da matrícula, etc.).
Escolha a forma de recebimento: em casa (impresso) ou por e-mail (digital).
Efetue o pagamento da taxa de emissão da certidão.
Aguarde o envio da certidão para o seu endereço ou e-mail.

Quanto Custa uma Certidão no Segundo Cartório de Imóveis de Guarulhos?

Os valores das certidões variam de acordo com o tipo de documento e a forma de recebimento. Consulte a tabela de preços no Sistema Federal para obter informações detalhadas.

Tempo de Entrega da Certidão

O prazo de entrega da certidão varia de acordo com a forma de recebimento. A certidão impressa geralmente é enviada em até 5 dias úteis, enquanto a certidão digital é enviada em até 2 dias úteis.

Dicas Importantes

Verifique se você possui todos os dados necessários para solicitar a certidão (endereço completo do imóvel, número da matrícula, etc.).
Certifique-se de que o pagamento da taxa seja efetuado corretamente.
Guarde a certidão em um local seguro.

Não perca tempo com burocracias! Solicite suas certidões de imóvel de forma rápida e fácil através do Sistema Federal e receba seus documentos em casa ou por e-mail.

FAQ

Pergunta: O Segundo Cartório de Imóveis de Guarulhos funciona aos sábados?

Resposta: Não, o Segundo Cartório de Imóveis de Guarulhos não funciona aos sábados. Todos os serviços estão disponíveis online através do Sistema Federal.

Pergunta: Como posso obter a matrícula do imóvel?

Resposta: Você pode solicitar a Certidão de Matrícula no Sistema Federal. Basta informar o endereço do imóvel e realizar o pagamento da taxa.

Pergunta: O Sistema Federal é seguro?

Resposta: Sim, o Sistema Federal é um serviço seguro e confiável, oferecido pelo governo federal. Seus dados pessoais e financeiros estão protegidos.

Pergunta: Onde posso encontrar informações sobre impostos do imóvel?

Resposta: Você pode consultar informações sobre os impostos do imóvel na Receita Federal através do site Receita Federal.

Pergunta: Como posso descobrir o número de matrícula do imóvel?

Resposta: Você pode utilizar a ferramenta de busca do Sistema Federal para encontrar o número de matrícula do imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa de Propriedade?

Resposta: A Certidão Negativa de Propriedade é um documento que comprova que o imóvel está livre de ônus e que o proprietário está em dia com os impostos. É essencial para a realização de transações imobiliárias.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura?

Resposta: A Certidão de Escritura é um documento que registra a transferência de propriedade do imóvel. É emitida após a lavratura da escritura pública.

Pergunta: O que é a Certidão de Testamento?

Resposta: A Certidão de Testamento é um documento que comprova a existência ou inexistência de um testamento. É utilizada em processos de inventário.

Pergunta: O que é a Certidão de Divórcio?

Resposta: A Certidão de Divórcio é um documento que comprova o fim do casamento e a partilha de bens. É essencial para a transferência de propriedade do imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão de Inventário?

Resposta: A Certidão de Inventário é um documento que comprova a partilha dos bens deixados por uma pessoa falecida. É essencial para a abertura do inventário.

Pergunta: O que é a Certidão de União Estável?

Resposta: A Certidão de União Estável é um documento que comprova a existência de uma união estável entre duas pessoas. É utilizada para fins de partilha de bens.

Pergunta: O que é a Certidão de Pacto Antenupcial?

Resposta: A Certidão de Pacto Antenupcial é um documento que registra os acordos feitos antes do casamento, em relação à partilha de bens em caso de divórcio ou falecimento.

Pergunta: O que é a Certidão de Procuração?

Resposta: A Certidão de Procuração é um documento que comprova a nomeação de um procurador para agir em nome de outra pessoa.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Doação?

Resposta: A Certidão de Escritura de Doação é um documento que registra a doação de um imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Renúncia de Herança?

Resposta: A Certidão de Escritura de Renúncia de Herança é um documento que comprova a renúncia a herdar um imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Divórcio?

Resposta: A Certidão de Escritura de Divórcio é um documento que registra o divórcio e a partilha de bens.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Usucapião?

Resposta: A Certidão de Escritura de Usucapião é um documento que comprova a aquisição de um imóvel por meio da usucapião.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Emancipação?

Resposta: A Certidão de Escritura de Emancipação é um documento que comprova a emancipação de um menor.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Compra e Venda?

Resposta: A Certidão de Escritura de Compra e Venda é um documento que registra a compra e venda de um imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Permuta?

Resposta: A Certidão de Escritura de Permuta é um documento que registra a permuta de um imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Hipoteca?

Resposta: A Certidão de Escritura de Hipoteca é um documento que registra a hipoteca de um imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Ata Notarial?

Resposta: A Certidão de Escritura de Ata Notarial é um documento que registra a ata notarial de um imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Cessão de Direito de Imóvel?

Resposta: A Certidão de Escritura de Cessão de Direito de Imóvel é um documento que registra a cessão do direito de um imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Substabelecimento?

Resposta: A Certidão de Escritura de Substabelecimento é um documento que registra o substabelecimento de um imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Registro de Partilha?

Resposta: A Certidão de Escritura de Registro de Partilha é um documento que registra o registro de partilha de um imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão de Escritura de Inventário e Partilha?

Resposta: A Certidão de Escritura de Inventário e Partilha é um documento que registra o inventário e a partilha de um imóvel.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa de Débitos de Tributos Federais?

Resposta: A Certidão Negativa de Débitos de Tributos Federais (CND) comprova que o imóvel não possui débitos com a Receita Federal.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa da Justiça Federal (TRF)?

Resposta: A Certidão Negativa da Justiça Federal (TRF) comprova que o imóvel não possui processos em andamento na Justiça Federal.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa Civil da Justiça Estadual (1ª e 2ª Instância)?

Resposta: A Certidão Negativa Civil da Justiça Estadual (1ª e 2ª Instância) comprova que o imóvel não possui processos em andamento na Justiça Estadual.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa de Crimes?

Resposta: A Certidão Negativa de Crimes comprova que o imóvel não está envolvido em processos criminais.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa de Protesto?

Resposta: A Certidão Negativa de Protesto comprova que o imóvel não possui protestos registrados.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas?

Resposta: A Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas comprova que o imóvel não possui débitos trabalhistas.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa de Infrações Trabalhistas?

Resposta: A Certidão Negativa de Infrações Trabalhistas comprova que o imóvel não possui infrações trabalhistas.

Pergunta: O que é a Certidão de Quitação Eleitoral?

Resposta: A Certidão de Quitação Eleitoral comprova que o imóvel não possui pendências eleitorais.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa de Débito IBAMA?

Resposta: A Certidão Negativa de Débito IBAMA comprova que o imóvel não possui débitos com o IBAMA.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa de Embargos IBAMA?

Resposta: A Certidão Negativa de Embargos IBAMA comprova que o imóvel não possui embargos com o IBAMA.

Pergunta: O que é a Certidão de Quitação do FGTS?

Resposta: A Certidão de Quitação do FGTS comprova que o imóvel não possui débitos com o FGTS.

Pergunta: O que é a Certidão Negativa de Propriedade - CODHAB/DF?

Resposta: A Certidão Negativa de Propriedade - CODHAB/DF comprova que o imóvel não possui pendências com a CODHAB/DF.